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在农村买了一块鱼塘的地打算做猪栏需要什么手续吗?

精准粉引流推广精准客户 时间:2019年10月14日 10:40

  在农村买了一块鱼塘的地打算做猪栏需要什么手续吗?我想咨询一下在农村自己的地里建筑猪栏要向国土局审批才能建的吗?邻居说建筑猪栏会臭到他们家要阻止我们起猪栏,请来国土局的领导,...

  在农村买了一块鱼塘的地打算做猪栏需要什么手续吗?我想咨询一下在农村自己的地里建筑猪栏要向国土局审批才能建的吗?邻居说建筑猪栏会臭到他们家要阻止我们起猪栏,请来国土局的领导,现在不让我家起猪栏了,但屋地是我自己家的,我现在应该怎么做。

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  第一步 用地预审(去相应城区国土局办理,城区国土分局会提供所需材料清单,按材料清

  第二部 项目立项(去发改委或城区招商局办理,会提供所需材料清单,按材料清单提供相

  第三部 建设用地报批即农转用(去相应城区国土分局办理,城区国土分局会提供所需材料

  第四部 规划定点,办理规划许可证(去相应城区规划局办理,城区规划局会提供所需材料

  第五步 办理建设用地批准书(去相应城区国土局办理,城区国土分局会提供所需材料清单,

  第六步 办理施工许可证(去相应城区规划局或建设局办理,城区规划局或建设局会提供所

  同时办理国有土地使用证,临时证,有效期2年(去相应城区国土局办理,城区国

  (1)土地登记申请书,原件1份,(统一格式,在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载, A3纸规格)。 (2)土地使用者资格确认材料: ① 土地使用者为企业的,提供营业执照、法定代表人身份证,复印件1份。 ② 土地使用者为国家机关、事业单位的,提供组织机构代码证、法定代表人身份证,复印件1份。 ③ 土地使用者为个人的,个人身份证或户籍证明,复印件1份。

  (3)委托办理的,提供经办委托书(申请者为个人的,应当提供双方身份证原件),原件1份。

  (5)划拨方式取得使用权的,提供《国有土地划拨决定书》,复印件1份;以出让方式取得的,提供出让合同,原件1份。

  (6)用地批文、用地红线图、《建设用地批准书》,复印件各1份。 (7)结清地价款通知书,原件1份。

  (8)由申请人委托地籍调查承担部门出具地籍调查成果1套:宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份,指界授权委托书(非法人代表指界的须提供)原件1份,地籍调查法人代表证明书(非法人代表指界的)须提供原件1份。

  第七步 建设完毕,办理竣工验收(去相应城区规划局或建设局办理,城区规划局或建设局

  第八步 换长期国有土地使用证(去相应城区国土局办理,城区国土分局会提供所需材料清

  (1)《竣工验收换证申请书》,原件1份;(统一格式,在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载, A3纸规格)。 (2)土地使用者资格确认材料:

  ① 土地使用者为企业的,提供营业执照、法定代表人身份证,复印件1份。 ② 土地使用者为国家机关、事业单位的,提供组织机构代码证、法定代表人身份证,复印件1份。

  (3)现状地址与原登记地址不一致的,必须提供辖区派出所出具的《门牌证明》,原件1份。

  (4)经规划部门审批的最新总平图,复印件1份。(申请人为个人的不需提供) (5)委托办理的,提供经办委托书(申请者为个人的,委托关系双方须到受理地点当面签字委托,委托人不能到场的,须提供公正委托书),原件1份;经办人身份证,复印件1份。

  (7)土地使用者为单位的,提供《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》,复印件1份;

  (8)土地使用者为个人的,提供《南宁市私有房屋建设项目工程规划竣工备案表》或房屋所有权证,复印件1份。

  (9)经房产部门备案的房产竣工测量成果,复印件1份。(土地使用者为个人的并已提供房产证的不必提供)

  (10)已办理抵押登记的,须提供抵押权人同意办理竣工换证的书面证明,原件1份。 (11)已办理查封登记的,须提供查封法院同意办理竣工换证的书面证明,原件1份。 (12)由申请人委托地籍调查承担部门出具地籍调查成果1套:宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份,指界授权委托书(非法人代表指界的须提供)原件1份,地籍调查法人代表证明书(非法人代表指界的)须提供原件1份。

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